6 Bài tập kế toán bất động sản đầu tư lời giải đầy đủ

Bạn cần tìm 6 Bài tập kế toán bất động sản đầu tư lời giải đầy đủ cảu chúng tôi dưới đây để học hỏi nâng cao nghiệp vụ kế toán của mình nếu cần thiết.

Bài l

Có tình hình về bất động sản đầu tư trong tháng 3/201X tại doanh nghiệp T như sau:

DN mua một miếng đất chờ tăng giá bán, phải trả cho người bán 1.540.000.OOOđ. Chi phí trước khi sử dụng trả bằng tiền mặt 25.000.000đ. DN dùng tiền gửi ngân hàng để thanh toán cho người bán.
DN thanh lý một bất động sản đầu tư, nguyên giá là 120.400.000d đã hao mòn 110.300.000đ, chi phí thanh lý trả bằng tiền mặt 4.000.000đ. DN thu bằng chuyển khoản, giá thanh toán 9.900.000đ, thuế GTGT 10%.
Doanh nghiệp bán một bất động sản đầu tư nguyên giá 720.000.000d đã hao mòn 150.000.000d, theo giá thoả thuận là l.lOO.OOO.OOOđ, trong đó đã có thuế GTGT thuế suất 10%, người mua đã trả bằng chuyển khoản. Chi phí nhượng bán trả bằng tiền mặt 8.800.000đ trong đó đã có thuế GTGT 10%
DN mua một bất động sản theo phưong thức trả chậm giá 540.000.000d chưa thuế, thuế GTGT 10%, giá trả ngay chưa thuế 500.000.OOOđ. Trả trước bằng tiền mặt 30%, số còn lại trả trong 24 tháng.
Quá trình xây dựng cơ bản bất động sản đầu tư hoàn thành bàn giao trị giá 350.000.000d.

Yêu cầu: Định khoản các nghiệp vụ kinh tế phát sinh trên.

Xem thêm: Nếu bạn quan tâm đến bài tập kế toán mua hàng có lời giải thì đừng bỏ qua nhé.

Bài 2

Tình hình bất động sản đầu tư trong tháng 6/201X tại doanh nghiệp K như sau:

DN mua một miếng đất chờ tăng giá, phải trả cho người bán giá thanh toán 550.000.000đ. Chi phí trước khi sử dụng trả bằng tiền mặt 5.000.000đ.
DN dùng tiền gửi ngân hàng để thanh toán cho người bán ở NV1.
Doanh nghiệp xây dựng công trình trên bất động sản mua ở NV 1, chi phí phát sinh tập hợp như sau:

Tiền lương phải thanh toán cho công nhân: 75.000.000đ
Trích BHXH, BHYT, KPCĐ theo tỷ lệ quy định
Vật liệu xuất dùng: 250.000.000d
Nhiên liệu xuất dùng: 18.000.000đ
Phụ tùng xuất dùng: 15.000.000đ
Chi phí khác trả bằng chuyển khoản 10.500.000đ (đã có thuế GTGT thuế suất 5%) và trả bằng tiền mặt 4.400.000đ (đã có thuế GTGT thuế suất 10%)

DN bán một bất động sản theo phương thức trả góp giá 750.000.000d chưa thuế, thuế GTGT 10%, giá trả ngay chưa thuế 700.000.000d. Người mua trả trước bằng chuyển khoản 30%, số còn lại trả trong 24 tháng.
Công trình xây dựng bất động sản đầu tư ở NV3 hoàn thành bàn giao.
Trích khấu hao bất động sản đầu tư đang cho thuê hoạt động 40.500.000đ.

Yêu câu: Định khoản các nghiệp vụ kinh tê phát sinh trên.

Bài 3

Công ty GR chuyên kinh doanh hàng hóa, trong tháng 6/201X có tài liệu về tình hình đầu tư bất động sản như sau:

Mua một miếng đất với giá 20 lượng vàng SJC, trả bằng tiền gởi ngân hàng VNĐ. Chi phí san nền tạo hệ thống điện nước là 6 lượng vàng SJC, trả bằng tiền mặt. (Giá vàng thỏa thuận tại thời điểm này là 36.000.000đ/lượng).
Công ty quyết định bán miếng đất với giá 30 lượng vàng SJC (giá chưa tính thuế chuyển nhượng quyền sử dụng đất), thuế chuyển quyền sử dụng đất (giả sử) 2% và đã thu ngay bằng tiền mặt (VND) (giá vàng thị trường thỏa thuận giữa hai bên 36.400.000đ/lượng). Chi phí cho người môi giới là một lượng vàng SJC chi bằng vàng của công ty (cho biết giá vàng tại thời điểm này là 36.400.000đ/lượng, giá xuất vàng của Công ty 36.200.000đ/lượng).

Yêu cầu:

Định khoản tài liệu trên
Phản ánh tình hình trên vào sơ đồ tài khoản bất động sản đầu tư, biết số dư đầu tháng 6 của bất động sản đầu tư là 500.000.000 đồng

Đầu tư: Combo gồm 6 bài tập kế toán dự án đầu tư 2024 cso đáp án các bạn nhé.

BÀI GIẢI BÀI 3 (Đvt: Đồng)

1. Định khoản tài liệu trên

1. Khi mua đất:

Giá mua:

Nợ 217 20x36.000.000 = 720.000.000

Có 112 720.000.000

Chi phí mua:

Nợ 217 6x36.000.000 = 216.000.000

Có 111 216.000.000

Khi bán

Doanh thu bán bất động sản đầu tư (Đất)

Nợ 111 1.113.840.000

Có 511 1.113.840.000

((30+30x2%) lượng X 36.400.000)

Giá vốn bất động sản đầu tư (Đất)

Nợ 632 936.000.000

(720.000.000+216.000.000)

Có 217 936.000.000

Chi phí bán bất động sản đầu tư (Đất)

Nợ 632 36.400.000

Có 111 36.200.000

Có 515 200.000

Bài 4 Tại công ty A có tài liệu như sau:

1. Xây dựng một văn phòng để cho thuê, chi phí xây dựng được tập họp như sau:

• Vật liệu phụ: 100.000.000

• Phụ tùng thay thế: 40.000.000

Tiền lương: 20.000.000
Khoản trích theo lương: theo quy định
Dịch vụ mua ngoài phải trả: 330.000.000, trong đó VAT 10%
Tiền mặt: 200.000.000, VAT 10%.

Văn phòng đã được xây xong. Chi phí xây văn phòng trích từ nguồn vốn đầu tư xây dựng cơ bản. Thời gian cho thuê dự kiến là 5 năm.

2. a. Bán một bất động sản đầu tư có nguyên giá là 500 triệu, đã hao mòn 20% giá trị, giá bán là 600 triệu, VAT 10%, thu bằng tiền mặt. Chi phí hoa hồng môi giới chi trả bằng tiền tạm ứng là 2% giá bán chưa thuế.

Mua trả góp một bất động sản có giá là 900 triệu. Thời gian trả trong vòng 20 tháng. Biết giá trả ngay là 800 triệu, VAT 10%. Doanh nghiệp đã chi tiền mặt chi trả tháng đầu tiên.
Chuyển một bất động sản có nguyên giá là 400 triệu đang cho thuê thành văn phòng làm việc. Bất động sản này có thời gian sử dụng là 10 năm, đã cho thuê được 4 năm. Biết doanh nghiệp sử dụng phương pháp khấu hao đường thẳng để trích khấu hao bất động sản.

Yêu cầu:

Định khoản tài liệu trên
Ghi vào tài khoản và sổ cái bất động sản đầu tư. Biết số dư đầu kỳ của tài khoản bất động sản đầu tư là 2 tỷ.

Mẫu gồm trọn bộ 10 bài tập kế toán tài sản cố định có lời giải mới nhất tập hợp từ các trường nổi tiếng của việt nam.

Bài 5

Tại một doanh nghiệp hoạt động kinh doanh BĐS đầu tư có tài liệu sau:

1. Mua một BĐS đầu tư chưa trả tiền, giá mua 50.000.000, VAT: 5.000.000. Các khoản chi phí phát sinh để thực hiện việc tân trang và đưa BĐS dầu tư vào trạng thái sẵn sàng sử dụng được chi bằng tiền mặt là 2.000.000.

Chuyển một TSCĐ hữu hình có nguyên giá 40.000.000 đã khấu hao 10.000.000 thành BĐS đầu tư.
Chuyển một hàng hóa BĐS có giá trị 300.000.000 thành BĐS đầu tư.

Các khoản chi phí để tân trang và nâng cấp BĐS đầu tư phát sinh gồm:

NVL xuất dùng có trị giá 3.000.000
Dịch vụ do bên ngoài cung cấp chưa trả tiền: 1.000.000
Chi phí khác bằng tiền mặt 1.000.000

Công việc tân trang, nâng cấp đã hoàn thành.

Bán một BĐS đầu tư có nguyên giá 530.000.000, đã hao mòn 50.000.000, giá bán 632.000.000, VAT 10% thu bằng TGNH, chi phí phục vụ cho việc nhượng bán được trả bằng tiền tạm ứng 500.000.
Cho thuê một BĐS đầu tư có nguyên giá là 940.000.000, hợp đồng thuê 3 năm. Tiền cho thuê thanh toán toàn bộ vào thời điểm bắt đầu thuê. Giá cho thuê trong hợp đồng là 360.000.000, thuế GTGT 10% thu bằng TGNH, doanh nghiệp ghi nhận doanh thu cho thuê hàng tháng.

Yêu cầu: Định khoản và ghi vào tài khoản các tài liệu trên.

Bài 6

Công ty X có tình hình kinh doanh bất động sản như sau:

Mua một tòa nhà dự kiến làm văn phòng cho thuê. Giá mua là 12 tỷ đồng, trả bằng tiền gởi ngân hàng. Thuế trước bạ sang tên trả bằng tiền mặt là 1% giá mua trả bằng tiền mặt.
Mua trả góp một nền đất dự án để chờ giá lên bán. Giá mua trả chậm nền đất là 550 triệu, giá trả ngay là 500 triệu. Doanh nghiệp đã trả 30% giá thanh toán bằng tiền mặt. Phần còn lại trả chậm trong 20 tháng.

Bán một bất động sản có nguyên giá là 1.200 triệu, đã hao mòn 30%, giá bán 1.160 triệu, VAT 10%, thu bằng tiền măt. Chi phí bán BĐS là 20 triệu, trả bằng tạm ứng
Cho thuê tòa nhà đã mua ở nghiệp vụ 1, tiền thuê thu trước một năm bằng tiền mặt, giá cho thuê một tháng là 100 triệu, VAT 10%. Biết BĐS có thời gian sử dụng dự kiến là 10 năm, khấu hao theo phưomg pháp đường thẳng.

Yêu cầu: