0973.981.661

dịch vụ thành lập doanh nghiệp



Cho thuê nhà có bắt buộc phải nộp thuế TNCN không và căn cứ tính thuế thu nhập cá nhân như thế nào đối với chủ nhà và doanh nghiệp

Cho thuê nhà có bắt buộc phải nộp thuế TNCN là câu hỏi của nhiều chủ nhà và doanh nghiệp thuê nhà, như vậy những đối tượng nào sẽ phải chịu thuế TNCN khi cho thuê nhà thì trong bài viết này sẽ giải thích chi tiết để các chủ nhà nắm được và doanh nghiệp biết cách xử lý chi phí thuế nhé

Cho thuê nhà có bắt buộc phải nộp thuế TNCN

Trả lời câu hỏi này cần căn cứ theo:  điểm b khoản 1 Điều 4 Thông tư 92/2015/TT-BTC

+ Nếu doanh thu <100 tr / năm thì không phải nộp thuế TNCN

+ Nếu doanh thu > 100tr/năm thì phải xác định nộp thuế TNCN

Theo điểm a khoản 2 Điều 4 Thông tư 92/2015/TT-BTC Căn cứ theo doanh thu để tính thuế

Doanh thu tính thuế

Căn cứ điểm a khoản 2 Điều 4 Thông tư 92/2015/TT-BTC, doanh thu tính thuế đối với hoạt động cho thuê nhà được xác định như sau:

- Doanh thu tính thuế giá trị gia tăng là doanh thu bao gồm thuế (trường hợp thuộc diện chịu thuế) của số tiền bên thuê trả từng kỳ theo hợp đồng thuê và các khoản thu khác không bao gồm khoản tiền phạt, bồi thường mà bên cho thuê nhận được theo thỏa thuận tại hợp đồng thuê.

- Doanh thu tính thuế thu nhập cá nhân là doanh thu bao gồm thuế (trường hợp thuộc diện chịu thuế) của số tiền bên thuê trả từng kỳ theo hợp đồng thuê và các khoản thu khác bao gồm khoản tiền phạt, bồi thường mà bên cho thuê nhận được theo thỏa thuận tại hợp đồng thuê.

- Trường hợp bên thuê trả tiền thuê nhà trước cho nhiều năm thì doanh thu tính thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập cá nhân xác định theo doanh thu trả tiền một lần.

* Xác định số thuế phải nộp

Khoản 4 Điều 4 Thông tư 92/2015/TT-BTC quy định công thức tính thuế đối với hoạt động cho thuê tài sản như sau:

Số thuế giá trị gia tăng phải nộp = Doanh thu tính thuế giá trị gia tăng x 5%

Thuế thu nhập cá nhân phải nộp = Doanh thu tính thuế thu nhập cá nhân x 5%

* Thời điểm xác định doanh thu tính thuế

Thời điểm xác định doanh thu tính thuế là thời điểm bắt đầu của từng kỳ hạn thanh toán trên hợp đồng thuê nhà

Như vậy Cho thuê nhà có bắt buộc phải nộp thuế TNCN thì phải căn cứ vào doanh thu để xác định có phải nộp thuế thu nhập cá nhân

Xem thêm bài: 

 

Bạn có thắc mắc gì muốn được giải đáp hãy để lại ý kiến ( Họ tên, Số điện thoại hoặc Email, câu hỏi) của mình dưới dưới phần bình luận chúng tôi sẽ giải đáp cho bạn !

Bình luận

Các bài viết mới

Không có tin nào

Các tin cũ hơn

Không có tin nào